房产证下来了！
Poon 发表于 幸福之家 分类，
16 5 月 2017
中介帮我领到了不动产证并且微信拍照发给了我，但我暂时还拿不到不动产证，因为中介要把不动产证送去银行办理他项权证，而后才会将不动产证原件给我。
老婆的奶奶去世了
Poon 发表于 随便说两句 分类，
15 5 月 2017
14号老婆接到家里电话说奶奶快要不行了，于是老婆买了次日一早的车票准备回家，15号凌晨两三点的时候老婆接到家里电话说奶奶去世了，终究是没能见上最后一面…… 有点遗憾，但这其实也是没有办法的事情，现在这社会大家都要在外地赚钱打工，家里人在个把月钱就说奶奶可能要不行了，但考虑到儿女在外打工也不容易于是就让暂时不要回去等快要去世的时候再回去，所以直到14号看老家人快要不行了于是才通知儿女回家，并且当时还用微信视频看了一下奶奶的情况。
14号是周一，15号早上我进公司请假、工作交接，15号中午12点下班回家取准备号的简单行李然后直奔车站而去（老婆是早上的票所以已于中午到家） 想想老人家的最后个把月是在等死中过度的，也真是件蛮痛苦的事情，又想起了自己的外公当初熬了半年多的时光等死（癌症晚期） 自己的心情真是伤感无比， 疾病真是个超坏超坏的东西！！
家人都说老人家蛮体谅人的，在蚕宝宝初期去世（那边是蚕乡，基本家家户户养蚕） 如果赶在中期后期去世，又要办丧事又要照顾蚕宝宝啥的真的很难忙得过来，我随手拍了张蚕宝宝的照片：
还有那遍地的桑树：
以及那边农村慢慢普及的太阳能发电：
手误？？？？
Poon 发表于 加密保平安 分类，
04 5 月 2017
本文谢绝转载，谢谢合作！
新闻：http://js.qq.com/a/20170504/004967.htm
地址：常熟土地拍卖一轮加价100亿 回应：竞价人手误
5月3日上午，常熟市国土局举行一场网上土地拍卖会，一宗地块突然从上一轮的8.29亿元上涨至108.28亿元，单轮加价高达100亿元。更意外的是，竞价环节并未立即停止，后续报价还在此基础上加价，一下子引发轩然大波。是开发商“大手笔”还是“乌龙”？现代快报记者了解到，当天中午，该宗地块竞价中止，当前价停留在了108.43亿元。
惊人
突然加价100亿，竟然还有人跟
5月3日上午10点，常熟有3宗地块准时进行网上拍卖。
首先竞拍的地块2017A-001号，正是随后的土拍中最惹眼的。根据此前挂牌信息显示，该宗地块位于虞山镇红梅路以南香山路以东，土地面积为5万平方米，住宅用地，土地保证金为4.05亿元，起拍价是8.13亿元，加价幅度为50万元。
拍卖开始后，该宗地块的竞价一直以50万、100万的加价幅度缓慢上升。但进行到第十三轮、报价达到8.29亿元后，突然报价涨至108.28亿元。而此时，竞拍刚刚才开始3分多钟。虽然单轮加价很猛，但竞价环节并没有停止，又进行了10多轮的竞价，一直到108.43亿元。
现代快报记者了解到，当天中午11点多，该宗地块标记为“已中止”，本应当天进行拍卖的另外两宗地块也都标记为“已中止”。此后，根据网拍系统显示，因网上交易异常，2017A-001号地块中止出让，其他两宗地块则延迟至5月4日下午竞价。
热议
网友感慨：常熟地价赶超北上广
“溢价1233%，平均地价21万/平方米。常熟这是要‘逆天’啊！”很快，有网友将竞拍报价的详情截图发到了网上，一下子引起轩然大波。“常熟地价赶超北上广了呀，啧啧！”有网友感慨，这开发商真有钱，“大手笔”。
现代快报记者了解到，该宗地块属于当地文化片区，周边楼盘房价大约在1.7万/平方米。对比周边房价，有不少网友怀疑是操作失误，耍了“乌龙”。“多按了一个零，还真有这样的事情啊！”网友“站着123”说。网友“回首相望”也称，“房企应该是想上10亿，应该是搞错了！”也有网友幸灾乐祸，“老板哭晕在厕所，这个员工要被开除了吧！”
回应
报价异常系竞价人误操作导致
5月3日傍晚5点多，常熟官方微信“i常熟”对外权威发布，“报价异常，常熟国土部门中止相关国有建设用地限时竞价交易”。发布中称，当天上午，常熟市对三宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。10：00进入限时竞价交易阶段时，2017A-001地块突然出现报价异常。为维护公平、理性、有序的交易秩序，常熟国土局立即中止了限时竞价交易。
当天下午，有关部门对异常报价的原因进行调查，初步查明系竞价人误操作所致。常熟国土局表示，将在事实确认后迅速向全社会公布结果，并及时恢复2017A-001地块的交易。
我不清楚常熟那边的行情，但我感觉这个可能就是《人民的名义》里面郑西坡那黄毛儿子的套路，人家去拍地，其实政府已经内定好了，但是为了面子工程还是要找些托儿来意思意思走过场的，那黄毛曾经就替人家干过这事情去假报价！
如果只是竞价人的失误，那也不怎么可能价格过百亿之后又连续竞价10多次，难道所有的开发商都同时失误了吗？
我感觉常熟这事情很可能是这样的：这块地给你10亿，起拍价8.13亿，你们自己去找托儿，我就不让别家开发商过来了！然后开发商找了关系比较好的友商，还找了几个其实压根就没有钱的打酱油的屌丝，凑一凑也有十几个人竞拍了，友商那边其实都懂的，但是屌丝们不一定懂啊，直接告诉低价的话又怕屌丝跟自己的朋友家人显摆到时候这事情不好收场啊（没竞拍结束网上就出现最终成交价，政府领导会生气的） 于是电话指挥了，反正你就给我加钱，要停止加钱的时候我们的人会打电话告诉你….. 于是，因为某一人的失误，直接把价格飚到百亿了，然后可能托儿没接到通知，反正就继续加呗，结果加了十几轮之后，突然发现这他妈的价格好像不对耶，我操，赶紧打电话给他们叫他们别竞价了，停止停止，立即停止！顺便打电话给政府领导通下气，看下这事情怎么收场比较妥当！
于是，竞拍中止了，至于事件原因，经过几个小时之后，政府的反馈是：有关部门对异常报价的原因进行调查，初步查明系竞价人误操作所致；国土局表示，将在事实确认后迅速向全社会公布结果，并及时恢复2017A-001地块的交易！
补充说明：上述只是我胡乱瞎编的故事，这是从我本人的低智商出发，实在想不出什么更好的可能性，觉得这就是最大的可能性，并不代表事情的真相就是如此，事情的真相以政府最终的调查结果为准，我的胡思乱想纯属娱乐，大家不要信以为真，谢谢合作！
再补充说明：其实我是相信这个事情只是竞价人的失误导致，我完全相信是所有竞拍人都闭着眼睛竞拍的，所以大家一起都失误了（没办法，中国开发商不差钱，都是土豪） 但是如此巧合的事情我觉得概率太低了，比彩票中500万的概率还低（彩票中500万每年发生N多起，但拍地集体失误这些年来我才头一次听说） 鉴于此，我希望给这些参加竞拍的人没人两块钱，请他们各买一张彩票给我（彩票不记名），然后我就等着成为百万富翁甚至是千万亿万富翁了，喔耶！ 可惜啊，我联系不上这些人，所以我的愿望落空了，所以我造谣，编出了以上的故事！所以，本文故事纯属虚构，如有雷同，肯定是你抄袭我了！
信用卡分期以及支付宝微信等借款的利息计算
Poon 发表于 购物经验史 分类，
04 5 月 2017
现在分期付款甚至是借款分期还等业务层出不穷，乍一看利率并不是很高，一般在每月0.6%~0.75%，乘以12个月之后也只有7.2%~9%的年息。实际上这是一个很严重的误区，简单的讲，如果借你12000元，一年后你付 12000*107.2% 这样才是7.2%的年息，如果分期还款的话，所借12000元：1000只用了12个月，1000用了11个月……1000用了2个月，1000用了1个月，所以简单的合并计算，其实就等于是12000元只用了6个月！！ 所以年化利息实际是7.2%的两倍！！！
如果需要精确的计算（包括等额本息，等额本金）其实可以简单的通过excel里面的一个函数“IRR”来计算：
名称：内部收益率
介绍：http://baike.baidu.com/item/%E5%86%85%E9%83%A8%E6%94%B6%E7%9B%8A%E7%8E%87
（嫌复杂的话可跳过上面介绍，直接照如下用法操作一次即可，很简单；也可以直接拉到文末看参考数据）
用法：在excel里面，随便用一列的13行，比如使用的是B2~B14，依次输入款项总额的正数，以及每月还款的负数，然后在B15输入公式： =IRR(B2:B14)*12 回车之后，B15里面便是实际的年化利息！
举例：欠款总额为12000，每月还款1079.2，输入如下：（最后一行为 =IRR(B2:B14)*12 自动计算之结果）
所以此笔分期的实际年化利息是 14.31% （同样适用于每月还款额不同的等额本金算法）
按照此方法，我计算了一下目前手头有的几种产品：
支付宝网商贷：宣传日率 0.035%，实际年化利率 12.8341% （每人的利息不一样，借前看清楚约定利息）
微信的微粒贷：宣传日率 0.050%，实际年化利率 18.3523%
淘宝花呗分期：宣传月率 0.667%，实际年化利率 14.4400% （随机选几个可分期之商品计算的平均值）
招行信用卡分期：宣传月率 0.66%，实际年化利率 13.0335% （依分12期计算所得结果）
浦发信用卡分期：宣传月率 0.74%，实际年化利率 16.0065% （依分12期计算所得结果）
（信用卡取现一般为日息万分之五，同微信微粒贷，这里不做重复试算）
如下是网上查询得到的各大银行的分期利率：（以12期为准）（招商及浦发年化利率为试算数据，其它请照此估算）
平安银行：宣传月率 0.75%
浦发银行：宣传月率 0.74%，实际年化利率 16.0065%
光大银行：宣传月率 0.7375%
中信银行：宣传月率 0.73%
交通银行：宣传月率 0.72%
广发银行：宣传月率 0.67%
招商银行：宣传月率 0.66%，实际年化利率 13.0335%
兴业银行：宣传月率 0.65%
民生银行：宣传月率 0.65%
华夏银行：宣传月率 0.65%
中国银行：宣传月率 0.6%
工商银行：宣传月率 0.6%
农业银行：宣传月率 0.6%
建设银行：宣传月率 0.6%
邮政储蓄：宣传月率 0.6%
以上数据，供大家参考，希望大家消费之前要理性，不要被金融行业的数字猫腻给欺骗了！